出险房企摆卖股权纾困 信托公司成主要接盘方

日，稀土信托就接下了阳光城（000671.SZ）香港）有限新公司的金华橙光地产商独资企业新公司部分大股东，叠加交割后所持的30%大股东，稀土信托迄今为止认购%-为99%。次日，稀土信托参股了中国人诚大香港）有限新公司的桂林诚拓地产商合资新公司，交割已完成后，该新公司踏入稀土信托全资子新公司。

某种程度接盘中国人诚大工程工程的还有和顺信托以及国泰信托。2同年25日，中国人诚大上半年放弃成都黛宸房产开发合资新公司和肇庆市鸿钏房产开发合资新公司，原董事局和顺信托认购%-之外上升至99.8%左右。3同年14日，国泰信托分别参股金陵诚昇房产开发合资新公司和金陵诚泽房产开发合资新公司，认购%-之外为30%。

除稀土信托、和顺信托、国泰信托以外，自2022年以来，平安信托和中融信托也分别接盘了正荣地产、凌云集团（03380.HK）旗下工程工程。

*图由《中国人新能源投资者》大公报导制做

据大公报导观察，上述股票交割接盘的房原由部分陷入流动性难题。并且接盘后，大部分股票交割认购%-高于50%，有的工程工程甚至是100%认购。

中国人豪宅研究院校长、城市运营医学专家朱晓红接受《中国人新能源投资者》大公报导采访时说明，对于被接盘的出险房原由而言，能够未获有效“输血”、纾缓欠债舆论压力，并且也有效地行业保交付、维护购房者保障。

而就中融信托、稀土信托、和顺信托等政府机构向出险房原由伸出援手的行为，朱晓红认为：“大环境岌岌可危，信托原由业自身亦困难重重。股票交割通过大股东投资者接盘是一种自渡行为，目的是化被动为主动。”

克而瑞政府机构某种程度指出，股票交割接盘事实非常多出于“自保”，信托毕竟青睐房产行业，但2021年上半年房原由遭遇流动性难题，在该背景下，股票交割上半年出现房产信托违约情形。“从股票交割接盘工程工程来看，起初即存在大股东挂钩，接盘非常多大股东，有效地掌握主导权。”克而瑞政府机构补充分析道。

不过，对于没有人操盘经验的股票交割来说，在踏入这些工程工程大董事局后，它们或仍旧扮演资金不足方片中。

以阳光城江西赣县并愿景贞工程工程为例，2022年1同年金华橙光地产商独资企业新公司董事局再次发生变动，稀土信托认购%-从30%提升至99%，阳光城认购%-降至1%。据工程工程地产商理事问及，赣县并愿景贞由稀土信托、江西坤环实业集团合资新公司投资者，阳光城则负责开发工程以及后期写字楼。

“前阳光城资金不足看似紧张，因为稀土注资了，所以这次才能开盘。”江西赣县并愿景贞地产商理事告知大公报导，并问及该工程工程计划于当年3同年26日开盘。

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