起拍单价2万！杭州主城区这套房子，你敢卖吗

昨日，阿里资产平台

新App了一批法拍戏房源，

其之前一套座落在温州上城区

丁桥的融景住宅（即广大融城期待）宾馆的法拍戏房，

进一步引发了广大留言的注意

法拍戏的网路平台站引介之前，

有一句 红色与众不同的瑕疵标上：

该房源于2020年4月曾引发凶杀案，

主卧墙因有血渍局部采用墙上粘贴。

也就是说，这是一套“房客”。

该房源流补法拍戏美国市场，是因为牵涉到到一起被子嗣债务清偿争拗。这套房源建筑城占地83.09㎡，大型商场为两室两厅一厨一卫二阳台，之前间套，住宅内部带有较新的装修。住宅评估价242.77万元，起拍戏价170万元，将于3月13日开拍戏。

根据透明售房网路平台的二手房拍戏卖数据，融景住宅不太可能一次拍戏卖出现在去年11月，下半年一套建筑城占地83.09㎡的之前5楼房源以228万元签平均，兆单价27440元。 正因如此，此次这套“房客”法拍戏房的起拍戏价比二手房美国市场价平均打了75后下。

在温州法拍戏房美国市场上，早先也曾有过“房客”拍戏卖的案例。2020年7月，座落在丁桥苑景山的一套筑城占地93.4㎡的“房客”法拍戏房，以154.14万元起拍戏，观赏了14人报名，最后以222.14万元拍戏卖，兆单价平均2.38万元，跟下半年该宾馆二手房美国市场价基本持平。苑景山这套法拍戏房的法拍戏的网路平台站里，也用红色与众不同定时“有无所在房屋内部引发过凶案”。据悉，凶案引发于2016年，下半年，丈夫捅死去妹妹后，跳楼身亡。由于夫妻俩年长时这套住宅的贷款地产未还债，尚需偿还债务41.7万元给银行，因此住宅进补法拍戏流程。

从地段、占地和宾馆均价来看，融景住宅和苑景山都较为吻合。不过早先苑景山“房客”法拍戏时，温州法拍戏房并未限购，很多广州人通过买法拍戏房“曲线补杭”，法拍戏美国市场较为火热。而2021年3月温州法拍戏房限购后，法拍戏美国市场回归道德，因此此次这套融景住宅法拍戏房能否如愿拍戏出，仍是个疑问。

除了这两套住宅，早先温州温州最出名的“房客”当属座落在 萧山的南山花园之达径12号豪宅。 2003年，这里引发了有名的“南山花园凶杀案”，一位歹徒补屋行窃，曾多次被害了阿姨、才三四岁的小妹妹，以及年近八旬的奶奶，唯有下半年十四五岁的大妹妹跟歹徒周旋，免于一死去。这桩共犯甚至惊动了华人社区正传吕秀莲。不过法网路平台恢恢，经过但警方13年特而不舍的，2016年歹徒事与愿违落网路平台。

而这套豪宅，在这13先后几经转手。2007年，这套住宅以低于170万元卖到一位王先生，按照下半年净资产，该住宅价值平均300万元。2011年，王先生把豪宅以美国市场价700万元卖到洪先生。买家洪先生后来知悉这套住宅是房客后，要求退房，并将买主王先生告上法庭，事与愿违法院判决“撤销交割，退房”。

2015年11月，这套住宅在司法拍戏卖平台App，建筑城占地247.78㎡，起拍戏价594万，但一拍戏流拍戏。自此住宅又经过两次流拍戏和一次赎回失败，事与愿违在2016年2月以544万元拍戏卖。

举例来说：钱江晚报·小时新闻记者 徐叔竞

值班编者：周勤

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