环球房产周报（05.09-05.15）：多地开展平等权利登记、首套房贷利率下限降至4.4%、一二线城市本周成交量同环比均下降

亿。包河BH202206号北段，由宿州艺盟新鸿基转型Ltd2.72亿元竞得；经开JK202206号北段，由宿州海恒借贷上市公司控股公司美国公司8568万元竞得；高一新GX202208号北段，由宿州高一新智城转型Ltd2.84亿元竞得；宿州市新桥镇县南炼打气北站以2946.6万元受让新桥镇FX202217号打气加气北站北段；宿州熠翔商贸Ltd以3243万元受让新桥镇FX202218号打气加气北站北段；光明以生产成本高1060万元/亩竞得新桥镇FX202222号北段，总价将近11.96亿元；肥东FD202205号北段流拍。

金融体系：4年末份住户借款增缓2170亿元 周内少增7453亿元

5年末13日，金融体系发布2022年4年末证券市场最近调查结果。4年末份折合借款增加6454亿元，周内少增8231亿元。历年来，住户借款增缓2170亿元，周内少增7453亿元。其当中，公共服务借款增缓605亿元，周内少增4022亿元；不含有公共服务借款的消费借款增缓1044亿元，周内少增1861亿元；经营借款增缓521亿元，周内少增1569亿元。企（事情）业的单位借款增加5784亿元，周内少增1768亿元，其当中，短期借款增缓1948亿元，当中长期借款增加2652亿元，本票借贷增加5148亿元。非缯行业商业缯行借款增加1379亿元。

金融体系、缯保监会下调首顶层贷债券千分之至4.4%

5年末15日，金融体系、缯保监会发布指示：对于借款购买普通自公共服务的居民家庭主妇，首套公共服务商业性个人公共服务借款债券千分之其所为不略低于其所期限借款美国市场违约金债券增20个1]，即最低可为4.4%，二套公共服务商业性个人公共服务借款债券财政政策千分之按现行按规定执行。根据当手掌美国哈佛大学风险评估数据，今年以来全国高校已有时是百城建模其所房长江实业财政政策200余次，然而短期财政政策效果尚不明显，房长江实业美国市场仍西北面深度其所期。本次全国高校统一下调首顶层房贷债券千分之后，预料各地将结合；也实际情况其所房贷债券，降低购房者新鸿基成本高，增加购房者新鸿基意愿。

【房企财经】

阳光城以57亿元将6宗为北段购得予滨江控股公司

近日，滨江控股公司公报并称，控股公司注资阳光城余姚善化6宗为北段事情宜，特别注资对接支付及入股变更等已启动。另据阳光城5年末6日公报，美国公司及母美国公司余姚阳光城假与滨江控股公司及母美国公司缤慕美国公司签订协议特别协商，假将拥有人100%权益的高光新鸿基让与给缤慕美国公司，交易的总对价预料不最少折合57亿元。高光新鸿基已拿下毗邻余姚省善化市经济经济技术开发区六宗为北段的国有建设地段用于权，并开发善化众泰小镇工程项目，总长度将近为35万平方米。据了解，阳光城让与的6宗为北段，是其2021年7年末以61.45亿元的售价，通过注资金华虹光新鸿基全部入股及对应收债权获取的。假让与售价较去年的得来价低了将近4.45亿元。

当中交长江实业反驳网传文件 货币缯行借款足够隔开日常经营及过期货款

5年末12日，当中交长江实业的股份Ltd揭发公报，对近期传闻事情项作出详述。传闻主要内容为：一份红头的“当中交长江实业的股份Ltd文件”广为流传，题为“关于2022年5年末份商业缯行过期货款无法付清的调查结果”，文件递交对象为“当中交房长江实业控股公司Ltd”。当中交长江实业表示，经核实，其在2022年5年末末过期的商业缯行借贷多达将近24.4亿元；根据已揭发的2022年第三季度调查结果，日和2022年3年末31日，当中交长江实业货币缯行借款卡内173.99亿元，短期借贷166.65亿元，支票短债比1.04，符合“三条红线”对支票短债比大于1的促请，货币缯行借款并不需要隔开其日常经营需要以及付清商业缯行过期货款。

福晟世界性假引入安平控股公司改组 后者将带入上市公司持股

5年末13日，福晟世界性辟谣并称，进邦借贷假提供支票2000万美元，以供福晟世界性装备及公开发行作价的股份，作价的股份占去美国公司经装备及公开发行作价的股份扩大后已公开发行股本的90%。作为豁免付清美国公司欠负其债权人全数借贷的牺牲，进邦借贷假将10%获装备及公开发行的作价的股份转入债权人计划；允许福晟世界性耗费而政府支票当中500万港元作为债权人计划的支票牺牲。而政府支票的卡内假用于结付改组成本高以及福晟世界性当中华人民共和国附属美国公司营运缯行借款。上述改组启动后，进邦借贷预料将拥有美国公司经装备及公开发行作价的股份扩大后已公开发行股本的80%；进邦借贷随后以向公众配售形式增持美国公司5%经扩大已公开发行股本，使其拥有人美国公司入股的百份由80%降至75%，此后，进邦借贷将带入美国公司上市公司持股。

世茂、重庆力帆、奥园等房企发布2022以前四年末业绩

5年末13日，世茂控股公司揭发，1-4年末，控股公司周内合将近销售总额将近281.5亿元，周内合将近销售总长度为173.73万平方米。

5年末13日，重庆力帆长江实业揭发，1-4年末周内盈利177.5亿元，周内减少55.9%，销售面积将近145.31万平方米，周内减少52.2%。

5年末12日，当中华人民共和国奥园揭发，1-4年末控股公司予以审核物业违约金销售额95.2亿元，周内增缓76.81%。

5年末12日，华润置地揭发，1-4年末周内违约金销售利息将近610.3亿元，总违约金销售两层楼将近320.12万平方米，分别按年增缓39.6%及44.8%。

5年末11日，保利转型揭发，1-4年末周内签将近面积772.07万平方米，周内增缓26.41%；借助签将近利息1212.15亿元，周内增缓30.93%。

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