阳信：中瑞•森林花园延期交房 460万开售资金未进监管账户

“这13套商铺，都卖完得2200多万，现在已经回缴了好几百万，可是他们迟迟不交房，管理公司总是头很忐忑。我打区长热线，拖延时间说道只有142万借给了监管部门帐号，剩余的花费不知道被用在什么地方了。”1翌年20日，举报者王先以生去找鲁中世界日报新闻工作者，沂水县单县中瑞·热带雨林花园单项购买的沿街商铺所得捐款不能按照规定借给监管部门帐号，一旦财力被挪作他用很容易造成新鸿基烂尾，购房管理公司很是担心。

抢购一空财力监管部门是指由房地产业行政管理单位会同商业银行对房地产抢购一空财力施行的第三方监管部门，产权开发企业须将抢购一空财力借给商业银行专用监管部门帐号，只能用作本体建设，不得随意支取、使用。

近日，抢购一空财力监管部门至少有总括作用：防止财力被挪作他用从而造成烂尾楼；而一旦抢购一空款不得他用，一些公司可能会因为财力链紧张而快速推盘或促销，尽快回笼财力，催市场。

2020年11翌年11日，沂水县人民政府出台的《沂水县房地产销售管理前提》里头第十三条明确规定，实行房地产抢购一空财力专款专用监督管理制度。

社会保障城乡建设部门负责房地产抢购一空财力的监管部门工作，房地产抢购一空财力应全部借给房地产抢购一空财力监管部门专用帐号。房地产抢购一空财力监管部门专用帐号内的财力总额达到监管部门全额后，房地产业开发企业均可自费提取超出监管部门全额以外的财力，并适当以可用抢购一空单项工程建设。

同时，上架人申请投资者利息(含商业利息和社会保障公积金利息)的，上架人将首付款借给监管部门帐号，并书面监督利息商业银行将给与的投资者利息足额转入监管部门帐号。房地产业开发企业取得竣工综合验缴批准后证明后，均可申请终止抢购一空财力监管部门。

1翌年21日，新闻工作者建立联系了13套商铺上架共通点的10户。部分管理公司去找新闻工作者，他们已经交了全款，从125万-167万不等，还有部分管理公司交了60-70万元，现今房贷仍未曾办理下来。

“公司说道到2021年7翌年交房，到2021年年底也不能交房，有管理公司催的稍稍了，他们全都管理公司先以装修。”一名管理公司去找新闻工作者，公司总是有各种理由不交房。

1翌年21日，新闻工作者建立联系到单县社会保障和城乡建设局内，该局内相关科室负责人去找新闻工作者，将尽快揭开序幕深入调查。

1翌年25日晚上，单县社会保障和城乡建设局内相关科室负责人去找新闻工作者，经过深入调查，这13户上架共通点，有3户已经退房，有4户是抵的工程款。现今，单县中瑞房地产业开发合资已经缴了603万，有142万开了监管部门帐号，还有400多万不能开监管部门帐号。同时，该单项对所有上架人都不能开行网签批准后。

现今，已经责令该单项限期排查，立即该单项在7天内将所缴捐款打开监管部门帐号。

根据《山东省房地产抢购一空财力监管部门前提》第三十一条规定：抢购一空人有下列行为的，房地产业管理单位责令其限期排查，记入企业及专业性信用档案，违法的可暂停其抢购一空合同网签业务，并依法不作违规：

1. 未曾都要将房地产抢购一空财力全部借给监管部门帐号的；

2. 以此躲避房地产抢购一空财力监管部门的。

对于此事开展情况，本报将继续追踪报道。

世界日报新闻工作者