A股69家房企约四成预亏、华夏幸福预亏限额最大

设项目可确认贩售收入与2020年年末相比大幅度减少；母公司对各类费用和固定成本进行严格严格控制，在节共约开支上都相当程度成效，期间费用大幅度降低；之皆合作建设项目收益，母公司确认了附加的投资收益等。

与此同时，大悦城入股在2021年也完整版扭亏为盈，原计划撤消于上市母公司入股的净佣金为收益8500万元-1.25亿元，而2020年年末赤字3.87亿元；扣除非；也损益后的净佣金为收益2100万元-6100万元，2020年年末则赤字5.01亿元。

对于扭亏为盈的情况，大悦城入股在发函中暗示，2021年，随着国内鼠疫的有效控制与消费需要的上升，国内零售商及的酒店经营范围逐步复苏，母公司持有型经营范围及的酒店运营收入不断加强增强；降至收入结算必须的商品房资源上半年减少，权益占比高的贩售型结算建设项目去年贡献上半年增长等，助力母公司去年与上半年年末相比借助扭亏为盈。

在业内人士却是，泰禾集团、大悦城入股等房承接很难在房房产金融业面临下行的压力下原计划去年袭港扭亏为盈非常难得，同时也给灰色笼罩的年报季凸显了一抹亮色。

展望：2022年房承接收益状况能否强化？

走过“压力山大”的2021年，2022年房承接的收益状况走势如何，前提亦会相当程度强化？刘水原计划说是，当前，房房产消费市场仍处在变更走廊，对贩售价格和去化再加仍将呈现出一定压制，房承接营收难以显著强化；同时，之皆房承接消失生产力情况，暂未取得突出缓解，这些承接业的收益状况也难言强化。

“针对金融业利率低迷，将来土拍政府毕竟亦会迎来进一步变更，以保障房承接合理佣金自由空间，但备受消费市场状况影响，毛利自由空间强化有限。从长年来看，随着房房产长效机制创建，尤其是房房产金融业审慎控管框架下，房房产逐步进入‘去金融业化’走廊，金融业佣金率更加确实保持一致在很低高度。”刘水如是说是。

不过，合在一起社亦会科学院也宣称，对于2022年的房房产消费市场来说，短期来看，金融业政府状况强化预期进一步明确，资金末端、政府末端等原则上将发力，充分释放居民住房需要实用价值，倡导房房产业借助良性循环。只是对于消费市场来说，各地扶持政府发力显效仍需小时。

在此文化背景下，对于房承接将来的发力方向，合在一起社亦会科学院认为，房承接应大幅提高对小城市消费市场小时段及政府变化科学研究力度，加强竞品监控，制定相互竞争电子商务策略，把握消费市场机亦会；同时，房承接还应持续优化产品等，订做相互竞争、有生产力的产品，增强承接业消费市场生产力。

新京报记者 徐倩

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