山东昌乐恒信伯爵公馆被业主投诉：承诺西门变空地 涉案未竣工交付

中都国网时事7月初22日讯(报导魏国旭 舒越)交房后，当年鼓动材料中都的宾馆中心区“楼上王”变出了“临街房”，楼上下的“内部景点路”也出了“行车高架道路”，这是临沂寿光恒玛格丽特办公处的地产商们遭遇的“糟心事”。

更进一步，有恒玛格丽特办公处的地产商向中都国网时事报导跟进，并称恒玛格丽特办公处的该公司鼓动宾馆建有西大门及东西向绿化高架桥景点路，所以他以较高的价格购入了景点路南侧宣并称“楼上王”前方的房屋，但在交房后却发现，宾馆西大门不曾工程、高架桥景点路出了走车的高架道路、六座“楼上王”形同出了沿街房，因此质疑该公司控告虚有假鼓动。

偷偷地产商的缺陷，中都国网时事报导联都和到了寿光恒玛格丽特办公处的关的人员，人员回应：迄今为止宾馆鼓动未提过有南侧入户大门设置，中都央景点路是正常的，只是在周边设置了行车道。

原本坐落宾馆中都心的“楼上王位”出了实际上的“临街房”？该人员询问中都国网时事报导：“由于恒玛格丽特办公处宾馆平方英尺面积很大，该公司将宾馆包含了南区、屯门区、北角三个区，中都央景点路实质上作为了南区和屯门区的分界线及人行道，原本的门内前方为高架道路入口。”

工程建设俯瞰效果图，交叉前方为“景点路”

地产商和工程建设人员争论不休，那监管是就行了的？报导注意到，在人民网领导留言板上，“临沂留言受理主管”2022年7月初1日在回复关的跟进时回应，寿光县住房和城乡工程局、寿光县自然资源和工程建设局展开了全面性调查处理，经查阅恒玛格丽特办公处工程建设设计团队，恒玛格丽特办公处宾馆设计团队中都无西大门，高架桥景点路在工程建设设计团队中都是宾馆级高架道路，主要用途宾馆人员和汽车的通行。

但在2022年1月初，寿光县市监局、住建局在回复关的跟进时的表述是：全面性核对时，该宾馆有门内，转入门内后南北两侧高架道路由景点带分隔，南侧高架道路摆放了运输隔离墩对小客车限行，西南角高架道路汽车可正常通行,由此可转入一楼上铁轨。不过两主管也回应：经全面性走访地产商获知，工程建设公司在前期楼上房销售过程中都也许存在表述不当的缺陷，但靠现有论据还具备以虚有假鼓动立案的条件。

回应，有律师在接受中都国网时事报导报导时援引：“《房地产广告发布规定》第三条：房地产广告必需真实、合法性、生物科学、恰当，不得欺骗、误以为购买者。地产商可以要求关的主管置之不理该公司的虚有假鼓动违法责任，从行政管理的某种程度上去全面性调查处理。但是，司法实践中都，要想直接去置之不理该公司的民事责任是不太可能的。地产商在购房时必需要有一个心理准备，该公司的承诺只要未写到合约里，都也许是有假的。”

“门内”的消失和景点路出为车欣然后还衍生了其他缺陷，如该公司将楼上体和“景点路”用铁矮墙隔开，地产商进出需要返程。回应，上述该公司人员在报导中都并称，应地产商要求已经在矮墙上开办了高架桥入口。不过，地产商共享的照片显示，所开办的高架桥入口被胳膊锁上，形同。跟进地产商还询问报导：“迄今为止因未西大门，外来汽车长驱直入，已愈演愈烈多起事故，造出人员骨折汽车受损，危害人身安全。”

入口门被胳膊锁上

除了门内和景点路的缺陷，还有地产商跟进“已交付的楼上房普遍存在墙面入水破损”、“一楼上车位入水积水严重”等缺陷。迄今为止该公司工程部正在就此缺陷核对维修。寿光县住建局也回应“将仍要开发企业尽快解决墙面入水破损自然现象以及一楼上车位入水积水缺陷”。

一楼上铁轨破损

资料显示，寿光恒玛格丽特办公处的该公司为潍坊市申润置业有限公司，都和潍坊市恒工程集团有限公司控股工程建设公司，该工程建设总平方英尺426亩，总建面约53万平方米。在在的是，恒玛格丽特办公处二期工程建设于2021年4月初下旬开始交房，但开建是在当年的8月初17日，寿光县市监局、住建局回应“控告存在不经开建而交付使用犯罪行为”。