广东东莞调整住房限购范围：除特定区域外中止住房限购政策

7月底4日，新会区住屋和城乡建设局发行《关于扩大形态学指导建模住屋赌客国策的告知（东建〔2022〕7号）》（下称《告知》，说明除个别区域内则有，其他区域内取消赌客。

根据《告知》，新会区住屋赌客区域内相应为莞城小街、东城小街、东城小街、万江小街、松山湖高新技术行业开发区（一般而言简称“赌客区域内”）。新会区户籍居民家庭在赌客周围以则有2套及以上住屋的，暂时向其贩售赌客周围的新建消费品住屋，非本市户籍居民家庭在赌客周围以则有2套及以上住屋的，暂时向其贩售赌客周围的消费品住屋（含新建消费品住屋和二手住屋）。除上述相应则有，居民家庭购买赌客周围的消费品住屋，购房证照核验按原国策标准执行。

《告知》说明，除赌客区域内则有，新会区其他区域内暂时施行住屋赌客国策。居民家庭购买非赌客周围的消费品住屋，需要进行购房证照核验。

新会区住屋和城乡建设局在国策解读中指出：“新会区坚持房子是用来住的、不是用来酱汁的定位，围绕稳地价、稳楼价、稳预期尽可能，因城施策扩大房地产产品调控。特别是2020年7月底至2021年8月底期间，倒数下发‘莞九条’‘莞六条’‘莞八条’等‘组合拳’举措，进一步减轻调控力度，有效遏制了楼价过快上扬势头、缓解了消费品住屋供求矛盾，较好地启动了阶段病态调控尽可能。近期，根据房地产产品形势变动，我市认真督促党中央、国务院决策布防，拥护壳体和改善病态住屋需求量，积极探索新形势下房地产新的发展模式，因城施策有利于房地行业良病态循环和健康发展。在以前已下发大部分建模举措的基础上，借鉴省内则有大部分赌客周边地区经验只不过，扩大形态学指导、分区施策，实施区域内差异化赌客新举措。”

《告知》进一步说明，新会区住屋赌客国策将视产品供求变动适时动态相应，确保房地产产品在合理线路内运行。同时，东莞将此后施行住屋限售国策，在告知施行再次网签的消费品住屋，无论位于赌客区域内还有无赌客区域内，并须取得不动产权证满2年后方可进行股票交易出让。

新会区住屋和城乡建设局指出，此次赌客国策的建模相应，将有利于向为中心城区和核心区域内以则有疏导住屋需求量，也有利于更好落实金融业拥护国策，减轻对合理购房股票产品需求量的拥护力度。《告知》拒绝，金融业业要落实好差别化住屋股票产品国策，合理确定续商业病态个人住屋贷款的首付款比例和贷款利率。同时，鼓励金融业业合理增加房地产股票产品投放额度，提高审批效率，拥护房地产企业合理借贷需求量。

责任编辑：吴剑 SF031

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